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青衣宏福單月兩誕千萬夾屋王大公報記者 林惠芳

发布者:养殖业

发布时间L:2019-06-13



青衣宏福單月兩誕千萬夾屋王大公報記者 林惠芳

下一篇:  圖:青衣宏福花園一個月內兩度締造夾屋王紀錄  私樓價格不斷上揚,推動資助房屋造價水漲船高,青衣宏福花園一個月內兩誕千萬夾屋王,一伙三房海景戶數小時內反價20萬元賣出,成交價達1020萬元,成為全港歷來最貴的夾屋王。

  中原地產區域營業經理陳輝麟表示,新晉夾屋王是宏福花園2座中層A室,實用面積712方呎,屬三房一套間隔,享海景,原業主於本周一上午以1000萬元放盤,吸引三至四組準買家洽購,短短數小時內反價20萬以1020萬元賣出,實用呎價14326元。   持貨12年帳面獲利倍  中原地產高級分行經理練玉群表示,買家為用家,鍾情單位享開揚海景,加上屋苑少有同類單位放盤,決定加碼20萬元,成功購入單位。 原業主於2007年以萬元連地價買入單位,持貨約12年,帳面獲利萬元,單位升值約倍。   本港對上一宗夾屋王紀錄同樣由宏福花園創下,為3座中層H室,實用面積706方呎,望山景,上月初以1000萬元易手,為全港首間夾屋登上千萬元,事隔約一個月,紀錄即被改寫。

  翻查資料,本港五大造價最貴的夾屋,首四位均由宏福花園擲下,單位實用面積均逾700方呎,成交金額由980萬至1020萬元,第五位為鑽石山悅庭軒一伙656方呎單位,造價為968萬元。   私樓方面,新入伙屋苑陸續出現額外印花稅(SSD)解封成交,其中將軍澳SAVANNAH有一房戶放盤不足24小時賣出,造價創屋苑一房戶型新高。   SAVANNAH解辣盤即日賣  美聯物業營業經理林志堅表示,將軍澳SAVANNAH3C座低層F室,實用面積417方呎,為一房間隔,原業主於日前SSD期結束,初次以730萬元放售,由於單位屬屋苑唯一同類二手放盤,吸引不少準買家睇樓還價,最終微減10萬以720萬元成交,為屋苑一房戶首次升穿700萬元,創同類新高價,呎價17266元。   林志堅表示,原業主於2016年5月以萬元一手買入,持貨3年,帳面獲利萬或近60%。 屋苑對上同類成交為2A座高層F室,實用面積310方呎,上月底以635萬元易手,呎價20484元。   另外,牛頭角淘大花園P座高層03室,實用面積322方呎,消息指以610萬元易手,為同呎戶型造價新高,呎價18944元。   此外,消息指出,紅磡海濱南岸7座中層C室,實用面積590方呎,三房享海景,以1228萬元易手,樓價創屋苑新高,呎價20814元。

據知,該單位原業主是本港一名前發展商高層,2014年以750萬元買入單位,帳面賺478萬元。 有指他現時尚持有海濱南岸6至7伙,估計市值約6000萬元。 最新要聞。

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