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新居屋應市 二手綠表量跌價照升大公報記者 林惠芳

发布者:养殖业

发布时间L:2019-06-11



新居屋應市 二手綠表量跌價照升大公報記者 林惠芳

下一篇:  圖:新居屋接受申請,二手資助房屋量跌價照升/大公報記者林惠芳攝  新居屋接受申請,無礙二手資助房屋升勢,旺角富榮花園三房未補地價首次升穿800萬元,以812萬元易手,每呎萬元屬全港綠表第三貴;筲箕灣東濤苑兩房未補價賣680萬元,僅7萬元力壓舊紀錄,再次登上全港最貴綠表兩房樓王寶座。

  據房委會最新成交紀錄,今年五月份全港公屋及居屋第二市場(綠表、未補地價)共錄170宗成交,較四月份的298宗減少128宗或43%,並創去年10月以來同期新低。

不過,綠表買賣量跌價升,上月170宗買賣中,佔61宗成交呎價超逾一萬元,佔整體約36%。

  五月成交170宗月跌43%  其中,位處筲箕灣臨海地段的東濤苑,兩房綠表高見680萬元,料屬全港最貴綠表兩房。

消息指,該單位是C座低層06室,實用522方呎,按成交價680萬元計,呎價達13027元,不過單位客廳可多間一個房,變成三房戶,所以較受用家歡迎,不惜以高價買入。

  有居屋王之稱的旺角富榮花園,樓價又創紀錄。 世紀21家天下物業分行經理黎振傑表示,富榮花園6座低層D室,實用592方呎,近日以812萬元綠表售出,為屋苑未補價首次升穿800萬元,呎價達13716元創全港綠表居屋第三高。

  小西灣居屋追落後,富欣花園月內兩破頂,最新涉及一伙中層單位,實用592方呎,上月以625萬元未補地價售出,呎價10557元,再創全區綠表居屋樓價及呎價新高。   何文田有新居屋出售,但同區冠暉苑照破頂,該屋苑鳴暉閣一伙低層單位,實用527方呎,上月綠表售580萬元,呎價11006元,無論樓價及呎價均創屋苑綠表新高。

  東九龍居屋連錄兩宗高價成交,其中鑽石山采頤花園8座低層G室,實用586方呎,售728萬元屬屋苑綠表新高,呎價12423元。

富誠地產分行經理潘祖兒透露,牛池灣嘉峰臺1座高層K室,實用422方呎,綠表賣570萬元,呎價13507元屬東九龍居二市場新高。

  綠表公屋亦誕樓王,沙田廣源邨廣橡樓中層10室,實用598方呎,上月以430萬元未補地價易手,呎價7191元,兩價同創該屋邨新高,並屬新界未補地價公屋樓價最貴。   良萃樓無契樓綠表42萬放  惟鴨脷洲公屋王利東邨錄減價成交,為東昌樓低層11室,實用381方呎,據土地註冊處資料,單位以315萬元綠表沽出,呎價8267元,較同類單位造價平10萬元。

此外,屯門良景邨良萃樓高層06室,實用150方呎,屬法院令物業及無契樓,去年兩度流拍,現以42萬元綠表放盤,比叫價大減40%,呎價2800元,低市價逾40%。   利嘉閣首席聯席市務董事彭錦添表示,翠怡花園11座高層G室,實用368方呎,兩房間隔,望海景,剛以665萬元易手,創屋苑同類型單位新高價,折合呎價18071元屬屋苑歷史新高。 翻查資料,上月中旬,屋苑9座高層F室,實用368方呎,售653萬元,呎價17745元一度創屋苑新高,相隔不足一個月,現紀錄推高了%。 最新要聞。

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